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《2025年中心城區城建計劃》

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2025年中心城區城建計劃

為加快推進城市更新，係統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，打造宜居韌性智慧城市，結合我市實際，製定本計劃。

總體安排

2025年中心城區城建計劃共安排城市安全類、民生保障類、城市更新類、公共服務類、市政基礎類、房地產開發“三全”集成服務類6大類142個實施類項目，年度投資307.14億元。其中，城市安全類項目12個，年度計劃投資19.04億元；民生保障類項目13個，年度計劃投資68.96億元；城市更新類項目7個，年度計劃投資15.15億元；公共服務類項目24個，年度計劃投資35.68億元；市政基礎類項目21個，年度計劃投資57.26億元；房地產開發“三全”集成服務類項目65個，年度計劃投資111.05億元。儲備類項目13個，計劃投資47.74億元。

實施類項目

（一）城市安全類（共12個，年度投資19.04億元）

1. 中心城區初期雨水治理及雨洪資源利用項目。總投資12.01億元，2025年完成。2025年投資4億元，完成剩餘7.9公裏溝（河）渠改造，建設125萬立方米調蓄池、再生水廠及泵站。市住房城鄉建設局牽頭協調，市財金集團負責組織實施及資金保障，德城區負責征地拆遷工作。

2. 中心城區城市防汛及配套設施改造項目。總投資1.54億元，2025年完成。2025年投資3100萬元，一是投資2500萬元建設大學路康博大道路口雨水泵站、楊莊河減河雨水泵站，二是投資600萬元完成大學路岔河西大道雨水泵站建設。市城管局負責牽頭並組織實施，市財政局負責2500萬元資金，市財金集團負責大學路岔河西大道雨水泵站600萬元資金保障並組織實施，德城區、德州天衢新區負責征地拆遷工作。

3. 漳衛新河四女寺至辛集閘段達標治理工程。總投資28.21億元，2025年完成。2025年投資3億元，清淤擴挖河道、加高加固部分堤防、治理險工險段、整治部分穿堤建築物等。漳衛南運河管理局籌資實施，市自然資源局、市水利局及沿線縣（市、區）政府做好相關保障工作。

4. 德州市漳衛河分洪工程。總投資19.73億元，對漳衛河河道進行擴挖清淤，配套建設49座排澇泵站、防洪閘、節製閘等水工建築物，河道防洪除澇治理64.28公裏，2026年完成。2025年投資2億元，完成南幹渠治理工程天衢工業園段及頭屯幹渠、沙楊河二期工程建設。水係連通重點項目建設指揮部、市水利局牽頭協調，市財金集團負責資金保障並組織實施，德城區負責征地拆遷工作。

5. 德州市楊莊水庫建設項目。總投資9.03億元，改建馬頰河引水閘，新建水庫圍壩4.16公裏、出庫入庫泵站及附屬建築物、平陵河節製閘、截堿溝節製閘及9座排澇閘，清淤引水渠2.77公裏，2026年完成。2025年投資3億元，實施圍壩填築、平陵河改道、平陵河節製閘、出庫入庫泵站及附屬建築物、馬頰河引水閘等建設。市水利局自籌資金並組織實施，平原縣負責土地遷占及專業線路改遷工作。

6. 中心城區城市防汛工程。總投資1億元，對長河公園以南區域排水設施進行完善，建設瑞康路、紅都路等高速橋防汛排澇及附屬設施；對刁李貴雨水泵站進行擴建，鋪設出水壓力管道（東方紅路、減河西大道至陳段溝）或同期改造減河西大道東方紅路泵站。2026年完成。2025年投資5000萬元，實施雨水管道施工，完成泵站主體建設。市城管局負責牽頭並組織實施，市財政局負責資金，德州天衢新區負責征地拆遷工作。

7. 太陽島汙水處理廠遷建項目。總投資2.5億元，建設一座處理能力4萬噸/日汙水處理廠，2025年完成。德城區籌資實施。

8. 德城區排水設施提升改造項目。總投資3.5億元，完成東倉路（湖濱南大道至岔河西大道）、柴市街（解放南大道至湖濱南大道）、尚學路（解放南大道至育英大街）、果園路（宣惠河至湖濱北大道）、盛園路（宣惠河至華耀城東路）、解放北大道（大學西路至廣達西路）、湖濱大道（三興路至廣達西路）、東地北大道（盛園路至廣達西路）、德興北大道（果園路至廣達西路）、育英大街（果園路至廣達西路、大學路至尚學路）、德賢大街等11條道路的排水管道及長莊溝（湖濱大道至東地大街）改造等，2026年完成。2025年投資1.8億元，完成工程量的70%。德城區籌資實施。

9. 德城區東溝治理配套及長莊溝清淤項目。總投資2500萬元，對東溝沿岸截汙管道（長莊溝至南幹渠）進行清淤修複，新建一體化提升泵站；對東溝果園路北側進行永久封蓋，對長莊溝進行清淤疏浚。2025年完成。德城區籌資實施。

10. 陵城區內環護城河綜合治理項目。總投資1.3億元，主要實施：一是內環護城河生態補水工程，建設調水管道及附屬構築物；二是內環護城河河道走廊濕地工程，對河道進行綜合治理及生態修複；三是內環護城河景觀提升工程，建設內環護城河沿河景觀、綠化等。2025年完成。2025年投資5800萬元，完成中興路以南園區工程、綠化工程、安裝工程等。陵城區籌資實施。

11. 陵城區城市排水防澇係統治理提升項目。總投資1.1億元，對城區109公裏雨水管網進行改造、45公裏河道溝渠清淤疏浚，購置安裝排澇泵車、雨量計及液位計等設備，2025年完成。2025年投資7000萬元，完成北辰路排水管網改造等。陵城區籌資實施。

12. 德州天衢新區城市排澇通道及泵站建設項目。總投資4019萬元，主要實施：一是投資3719萬元，改建魏集溝東方紅路管涵和魏集溝連通暗渠，新建改貌溝節製閘和魏集溝北節製閘帶橋等；二是投資300萬元，在陳段溝入減河口建設4米寬雙向閘門，將沙王溝（太陽湖路北側）攔水壩閘門進行提升改造。德州天衢新區籌資實施。

（二）民生保障類（共13個，年度投資68.96億元）

1. 中心城區老舊小區改造項目。總投資9804萬元，對中心城區21個老舊小區（涉及94棟樓，3239戶居民，建築麵積36萬平方米）進行改造。主要實施：一是投資3564萬元（其中，市級財政1782萬元，德城區1782萬元）對21個老舊小區道路、照明、雨汙分流等公共設施進行改造；二是投資6240萬元（市級財政3120萬元，相關專營單位自籌3120萬元）對21個老舊小區供水、供熱、供氣專營設施進行改造。2025年完成。市住房城鄉建設局負責老舊小區改造牽頭及調度督導、協調推進工作，市財政局負責市級財政資金，市城管局負責組織專營單位實施供水、供熱、供氣設施改造及資金保障，德城區負責公共設施區級資金保障並組織實施。

2. 中心城區用電自管（棄管）小區供電設施改造項目。總投資4.7億元，2026年完成。2025年投資2779萬元，對29個小區、8843戶（德城區23個小區、7156戶，德州天衢新區6個小區、1687戶）進行供電設施改造。其中，市財政局負責303萬元市級財政補貼資金，德城區負責412萬元、德州天衢新區負責230萬元、國網德州供電公司負責1834萬元資金保障。德城區、德州天衢新區會同國網德州供電公司組織實施。

3. 德城區棚戶區改造項目。總投資61.6億元，2025年投資12.4億元。主要實施：一是運河宜養社區，實施樓體二次結構施工；二是於官屯安置片區，實施主體建設；三是運河大社區棚戶區（二期），實施8棟樓室內外裝修施工；四是羅莊棚戶區，完成項目建設。德城區籌資實施。

4. 德城區城中村改造項目。總投資161億元，2025年投資20億元，實施德城區範圍內16個項目、30個村莊安置。德城區籌資實施。

5. 陵城區城中村改造項目。總投資95.1億元，2025年投資20億元，實施孫大漢村等8個城中村安置項目。陵城區籌資實施。

6. 德州天衢新區城中村改造項目。總投資15.95億元，2025年投資8.22億元，實施尤莊村、東地屋劉村、東程官屯村等5個村莊安置項目。德州天衢新區籌資實施。

7. 德城區超充城市建設項目。總投資6億元，在閑置地塊、口袋公園等公共空間內，實施新能源超級充電站建設，2027年完成。2025年投資1200萬元建設應用場景1處。德城區籌資實施。

8. 陵城區全域新能源充電樁體係建設項目。總投資3.2億元，主要實施：一是對現有停車場、小區公共停車場進行改造升級，建築麵積1.68萬平方米；二是建設快速充電樁及配套的變壓器供電設備。2026年完成。2025年投資2400萬元，完成29個充電場站建設。陵城區籌資實施。

9. 陵城區集中供熱基礎設施提升項目。總投資6.71億元，新建及維修改造一網管道21.39公裏，改造提升400萬平方米老舊小區的二次供熱管網，新建300萬平方米小區供熱管網及換熱站工程，對廠區熱源係統進行改造提升，2026年完成。2025年投資2.17億元，完成新建一網及換熱站、老舊小區改造及新建小區管道建設。陵城區籌資實施。

10. 陵城區供水管網漏損治理與排水防澇設施建設工程。總投資4.5億元，主要實施：一是改造供水管道、管網分區計量、取水泵站、智能化水表及閥井等附屬設施；二是改造原有坑塘濕地、河道等，改造提排站、水閘、雨水蓄水池；三是改造排水管線、通道，在部分關鍵節點安裝雨量計、液位計等監測設備。2026年完成。2025年投資1.8億元，完成改造供水管道、管網分區計量；改造原有坑塘濕地、河道等，改造提排站、水閘、雨水蓄水池等。陵城區籌資實施。

11. 陵城區地熱能源綜合開發利用項目。總投資4.1億元，主要實施：一是新建小區地熱供暖麵積100萬平方米，開采地熱井32眼；二是既有建築熱源替代供暖麵積300萬平方米，開采地熱井79眼；三是配套建設供熱管網長度20公裏，能源站10座，包括地熱循環泵、回灌加壓設備等。2027年完成。2025年投資6000萬元，完成4座能源站、20眼地熱井建設。陵城區籌資實施。

12. 德州天衢新區地熱資源開發利用示範項目。總投資2.57億元，2025年投資1.14億元，一是投資5000萬元，建設“碳達峰試點”園區6座取熱平台、供熱管網及配套能源站；二是投資6000萬元，以行政中心及周邊區域淺層地熱資源開發利用為主，建設能源站3座，配套長輸管網及新建智慧供熱係統1套；三是投資452萬元，對三八東路、天衢東路部分供熱管網進行提升改造。德州天衢新區籌資實施。

13. 德州天衢新區高鐵片區老舊管網漏損治理項目。總投資5億元，主要實施：一是完成排水管網改造97.33公裏，供水管網改造52.38公裏；二是改造燃氣管網18公裏，改造檢修口909處，安裝閥門1100個。2026年完成。2025年投資1億元，完成高鐵片區老舊排水、供水、燃氣管網漏損治理，完成排水管網改造97.33公裏。德州天衢新區籌資實施。

（三）城市更新類（共7個，年度投資15.15億元）

1. 大東關片區城市更新項目。項目東起育英大街，西至大東關東街，北起青年路，南至十三局德州基地北區東地塊，用地範圍0.6平方公裏。計劃總投資40億元，對片區內中波轉播台地塊、農校地塊、農科院地塊、印染廠地塊、原黨校地塊和十三局北區東地塊等6個地塊354畝及相關基礎設施進行更新提升，做好項目策劃包裝，分步實施。市住房城鄉建設局負責牽頭協調，2027年完成。2025年投資1.82億元，主要實施：一是投資1.25億元，新建中級人民法院審判樓1棟，改造原有審判樓，市法院負責牽頭並組織實施，市財政局負責資金，德城區負責征地拆遷工作；二是投資5700萬元，將現有十三局北區東地塊廠區改建為“二百畝ⷩ„𐨣匯”商業綜合體，市政建設集團有限公司自籌資金並組織實施。

2. 溝盤河片區城市更新項目。總投資8.85億元，2025年投資2.35億元，其中，溝盤河文化旅遊設施提升項目建設環湖麵綠道、公園、遊客中心、道路等；溝盤河戶外運動公共服務設施項目建設運動營地、運動服務中心、道路等；康博大道南延、雙一路東延等項目進行路基施工。城市水生態及溝盤河片區開發建設指揮部、市自然資源局負責牽頭協調，統籌項目實施；市財政局負責8800萬元資金，德州溝盤河片區綜合開發有限公司負責1.47億元資金保障並組織實施；德城區、德州天衢新區負責征地拆遷工作。

3. 岔河兩岸片區城市更新項目。總投資80億元，2025年投資7.71億元，完成堤嶺棚改項目建設，片區內公園、學校、綠地等配套公共服務設施同步推進、同步交付，尚德園二期完成主體施工並進行裝飾裝修。市住房城鄉建設局負責牽頭協調，市城投集團負責資金保障及組織實施，德城區負責征地拆遷工作。

4. 新湖片區城市更新項目。總投資5480萬元，2025年完成。2025年投資1700萬元，打通柴市街，實現微循環暢通。德城區籌資實施。

5. 蘇祿王禦園改造提升項目。總投資1.8億元，建設綜合服務樓、東盟文化展廳、特色產業車間，改造現有廠房等，2025年完成。2025年投資8000萬元，完成廠房改造和中國館建設。德城區籌資實施。

6. 學院片區樂活魔方（商業綜合體）建設項目。總投資1億元，2025年投資1000萬元，根據招商情況適時啟動建設。德城區籌資實施。

7. 陵城區西南片區城市更新項目。總投資16.394億元，其中，北街片區新建安置房676套，東街片區新建安置房499套，法院片區新建安置房526套，同步建設道路、供暖、供水、供電、供氣等配套基礎設施，2025年完成。2025年投資2.2億元，完成東街、北街片區裝飾裝修、室外管網、景觀等工程，完成法院片區裝飾裝修工程、室外配套工程和高壓配電工程。陵城區籌資實施。

（四）公共服務類（共24個，年度投資35.68億元）

1. 德州市文化科技中心完善項目。總投資16.5億元，2025年完成。2025年投資4.1億元，完成文化科技中心園區綠化景觀、照明施工等建設，啟動南側6號線建設，做好展陳布展等相關工作。區域消費中心城市重點項目建設指揮部、市文化和旅遊局負責牽頭協調，其中，文化科技中心園區配套設施及配套道路建設，市城投集團投資2.6億元並組織實施；相關展陳布展工作，由市政協辦公室、市文化和旅遊局、團市委、市科協、市婦聯、市委黨史研究院等部門單位，通過爭取上級資金1.5億元實施。

2. 德州市低碳綠色新能源示範產業園區基礎設施建設項目。總投資6.4億元，2025年完成。2025年投資4.4億元，完成登錄廳通廊PC板安裝、深化補充工程等。市商務局負責牽頭協調，市交投集團負責組織實施及資金保障。

3. 山東大學齊魯醫院德州醫院新院區（東部醫療中心二期）建設項目。總投資17.54億元，2025年完成。2025年投資4.2億元，完成醫療專項、智能化、室外工程等建設內容及全院醫療設備購置。國家區域醫療中心重點項目建設指揮部、市衛生健康委負責牽頭協調，市財政局負責資金，山東大學齊魯醫院德州醫院負責組織實施，市財金集團以代建方式具體實施。

4. 德州市兒童福利院建設項目。總投資8978萬元，2025年完成。2025年投資6825萬元，完成兒童化裝飾裝修及室內外硬化綠化。市民政局負責牽頭協調，市財政局負責資金，市慈善事業發展中心負責組織實施。

5. 德州市社會福利院福養苑建設項目。總投資1.36億元，2025年完成。2025年投資5250萬元，完成裝飾裝修及室內外硬化綠化。市民政局負責牽頭協調，市財政局和市民政局負責統籌上級補助資金及其他資金，市慈善事業發展中心負責組織實施。

6. 德州市殯儀服務中心建設項目。總投資1億元，2025年投資5000萬元，完成項目主體建設。市民政局負責牽頭申請政府專項債，市發展改革委和市財政局做好配合，市殯儀館負責組織實施，市自然資源局負責辦理土地手續，德城區負責征地拆遷工作。

7. 德州市綜合能源運營服務中心項目。項目位於晶華路南首，占地17.7畝。總投資4000萬元，完成土地平整、服務用房建設，2025年完成。市交投集團負責資金保障並組織實施，德州天衢新區負責征地拆遷工作。

8. 南運河文化遺產展示中心項目。總投資9.6億元，2025年投資2.5億元，實施室內外裝飾裝修施工及室外配套設施施工。大運河保護利用指揮部牽頭協調推進，市發展改革委積極對上爭取，德城區籌資實施。

9. 運河記憶展示中心項目。總投資9.8億元，2025年投資2億元，完成項目主體，實施裝飾裝修及室外景觀、配套施工。大運河保護利用指揮部牽頭協調推進，市發展改革委積極對上爭取，德城區籌資實施。

10. 南運河（德州段）文化保護傳承利用—九龍灣文旅融合園配套設施提升項目。總投資1.26億元，實施濱河路（東風西路至佳園路）、遊客中心及九龍灣公園東門改造等項目。2025年投資1.06億元，實現互聯互通。大運河保護利用指揮部、市住房城鄉建設局負責牽頭協調，市城投集團負責組織實施及資金保障，市自然資源局負責土地供應保障，德城區負責征地拆遷工作。

11. 九龍灣文旅融合園建設項目。總投資2億元，對楊家圈社區平房區、公路機械廠宿舍樓、德工機械廠宿舍樓等及德工機械廠、勝利扒雞廠等現有建築進行改造，有序實現互聯互通，2025年完成。2025年投資8000萬元，完成道路建設、一期民房改造及招商工作。德城區籌資實施。

12. 德州智能養護運行調度中心項目。總投資9727萬元，建設集高速公路智能養護、監控、指揮、調度、智慧高速建設、市民高質量出行服務等功能於一體的智能養護運行調度中心項目，2025年完成。市交通運輸局負責牽頭協調，市審批服務局、市城管局等做好配合，山東高速德州發展有限公司負責籌資並組織實施。

13. 德州市智慧交通運輸項目。總投資2000萬元，對交通領域內6大類21個應用係統進行整合，建立德州交通運輸數據資源中心和智慧交通運輸綜合平台，搭建業務應用模塊，並將公安、住房城鄉建設等7個部門單位的政務信息係統、視頻監控資源接入市智慧交通運輸指揮中心，初步具備合成指揮能力，2025年完成。市交通運輸局負責牽頭協調，市公安局、市自然資源局、市生態環境局、市住房城鄉建設局、市城管局、市住房公積金管理中心、市公共資源交易中心做好配合，市財金集團負責組織實施，市交通運輸局、市財金集團聯合爭取政策性資金或專項債資金保障。

14. 德城區中小學提升改造項目。總投資9.9億元，2025年投資4000萬元，完成新河路小學及附屬幼兒園建設。德城區籌資實施。

15. 陵城區第一中學改造提升建設項目。總投資1.104億元，建設教學樓、宿舍樓及地下人防工程，2025年完成。陵城區籌資實施。

16. 同濟中學提升改造項目。總投資5200萬元，對同濟中學北教學樓、餐廳等進行提升改造，2025年完成。德州天衢新區籌資實施。

17. 弘德小學西校區建設項目。總投資1億元，建設教學樓、餐廳及風雨操場等，2025年完成。德州天衢新區籌資實施。

18. 德城區養老示範建設項目。總投資2.59億元，將原建築改造成1棟地下1層、地上5層的業務綜合樓（含門診、醫技、門診病房、康複養老等功能），2025年完成。2025年投資1.89億元，完成室內裝修、室外景觀工程施工。德城區籌資實施。

19. 德州天衢金融中心及數字智慧產業園（金街雲穀）項目。總投資40億元，實施數字經濟產業園（雲穀）、金融中心（金街）、中央公園及配套商業建設，2026年完成。2025年投資1.36億元，完成數字經濟產業園（雲穀）A地塊一期建設。德州天衢新區籌資實施。

20. 德州天衢新區中德碳穀—碳中和產業展示中心項目。總投資11.8億元，建設碳中和技術綜合應用生態展示展廳、碳中和成果展示展廳、綠色能源及新材料展示展廳、零碳建築示範展廳、碳中和綜合產業交易展廳等5個標準展廳，2025年完成。2025年投資1億元，完成室外配套附屬設施建設。德州天衢新區籌資實施。

21. 堤嶺片區鄰裏中心建設項目。總投資6920萬元，規劃建設堤嶺片區便民綜合體樓及相關配套設施。2025年投資6000萬元全部完成。德城區籌資實施。

22. 德州天衢新區弘德鄰裏中心建設項目。總投資4.3億元，建設文化設施、體育設施、醫療設施、養老設施、便民市場、商業設施、公園等，2026年完成。2025年投資1.5億元，完成便民市場、公園綠地等建設。德州天衢新區籌資實施。

23. 袁橋鄰裏中心建設項目。總投資4.2億元，建設袁橋鄰裏中心及附屬設施等，2025年完成。2025年投資3.78億元，建設袁橋鄰裏中心一期商業網點及附屬設施等。德州天衢新區籌資實施。

24. 德州ⷥ䢥𙻤𙋥ŸŽ國際旅遊度假區項目。總投資25億元，主要建設陸地樂園、親子樂園、萌寵樂園、溫泉水上樂園及相關配套設施。2025年投資1843萬元，完成土地拆遷征收及附屬物遷占、項目立項、規劃及施工圖設計審查等工作，完成招投標手續。陵城區籌資實施。

（五）市政基礎類（共21個，年度投資57.26億元）

1. 東部地下管廊及地上設施三期項目。總投資10億元，2025年完成。2025年投資4.464億元，完成一標段（道路部分）晶華大道至崇德二大道的道路及管廊施工，二標段（橋梁部分）橋梁景觀、鋼結構及路麵施工。重大基礎設施重點項目建設指揮部、市住房城鄉建設局負責牽頭協調，市城投集團負責組織實施及資金保障，德州天衢新區負責征地拆遷工作。

2. 德州市智慧交通裝備與新材料低碳產業園基礎設施建設項目。總投資20.72億元，2025年投資3.5億元，完成黃莊立交改造施工，年底實現竣工通車；完成智慧交通裝備與新材料低碳產業園廠區、綜合性服務區基礎工程建設。市交通運輸局負責牽頭協調，市德達集團負責組織實施及資金保障，德城區負責黃莊立交、產業園及綜合性服務區征地拆遷及征地拆遷資金保障工作。

3. 濱德高速陵城北互通立交及連接線建設工程。總投資3.2億元，2025年投資3億元，完成項目建設。市交通運輸局負責牽頭協調，陵城區、山東高速集團魯德分公司負責組織實施及資金保障，市自然資源局負責土地手續辦理，陵城區、德州天衢新區負責征地拆遷工作。

4. 岔河、減河濱河路完善項目。總投資900萬元，完成岔河東大道天衢路南側匝道、減河東大道三八路南側匝道建設，2025年完成。市住房城鄉建設局負責牽頭並組織實施，市財政局負責資金，德城區、德州天衢新區負責征地拆遷工作。

5. 溝盤河片區配套路網建設項目。總投資3.2億元，實施規劃5號線、濱湖東路，太陽湖大道南地塊配套道路建設等，2026年完成。2025年投資4000萬元，完成項目土地征收，進行路基施工。城市水生態及溝盤河片區開發建設指揮部、市自然資源局負責牽頭協調，統籌項目實施；市財政局負責資金，德州溝盤河片區綜合開發有限公司負責組織實施，德城區、德州天衢新區負責征地拆遷工作。

6. 中心城區道路設施改造完善項目。總投資1800萬元，2025年完成。2025年投資500萬元，對馬頰河路（馬頰河西岸至東外環）的人行道、路燈、橋梁、道路、排水設施等進行重建或改造提升。市城管局負責牽頭並組織實施，市財政局負責資金。

7. 中心城區公共空間改造提升項目。總投資6637萬元，主要實施：一是投資2015萬元，對新河路斜拉橋、果園路沙王溝橋等部分橋梁進行改造；二是投資622萬元，對尚德十一路、廣川大道等安裝人行道燈；三是投資1000萬元，對垃圾處理廠的氣體處理設施、現有滲瀝液調節池及廠區內重要設施、消防安全設施進行升級改造；四是投資3000萬元，對市區破損的小微路口進行改造，對影響出行的綠化帶進行調整，新建3座公廁，對天衢西路進行局部改造，對天衢路廣川大道、長河大道等部分主幹道路路口進行渠化改造。2025年投資6237萬元，完成除果園路沙王溝橋加固外的其餘工程。市城管局負責牽頭並組織實施，市財政局負責資金。

8. 中心城區5G新基建建設項目。總投資1.36億元，完成680個基站建設及改造任務，2025年完成。市工業和信息化局、市信息通信發展辦公室負責牽頭協調，移動、聯通、電信、鐵塔公司自籌資金並組織實施。

9. 中心城區大貨車停車場建設項目。總投資14.4億元，主要建設德賢大街與橫一路交叉口東南角普貨停車場，105國道以東、宋奇屯村北普貨停車場，黃河涯鎮南外環以南、德百物流項目以北、德潤莊園以東、幸福大道以西普貨停車場，瑞豐大道以西、楊莊北路以北普貨停車場，中聯大道以西、S391以南危險品運輸車輛停車場等5處停車場，2027年完成。2025年投資2.88億元，確定投資建設主體，完成基礎鋪裝。市交通運輸局牽頭協調，市發展改革委、市財政局、市自然資源局配合研究采取市場化投資運作的模式建設，德城區、市自然資源局負責土地政策保障。

10. 中心城區公交場站建設項目。總投資6.45億元，主要建設高鐵東站綜合公共交通樞紐、東北城片區綜合交通場站、東七公交首末站等3個公交場站，2026年完成。2025年投資1.51億元，實施圍擋設置、場地清表及硬化等建設。市交通運輸局負責牽頭協調，市發展改革委、市財政局、市自然資源局、市交投集團負責研究采取市場化投資運作的模式建設，德城區、德州天衢新區、市自然資源局負責土地政策保障。

11. 山東大學齊魯醫院德州醫院中心院區公交場站建設項目。總投資3400萬元，建設齊魯醫院德州醫院中心院區公交場站，配套建設充電樁、調度室、遮陽棚、候車亭等設施，2025年完成。德州天衢新區研究采取市場化投資運作的模式建設。

12. 三八路下穿京滬鐵路建設項目。總投資10億元，2025年投資8000萬元全部完成，實現項目通車。德城區籌資實施。

13. 運河大道高架橋建設項目。總投資4億元，二期工程南起天衢西路路口南側，與一期工程相接，以高架橋形式向北跨過天衢西路後與現狀道路順接，同步完成三期工程涉鐵手續辦理，2026年完成。2025年投資5000萬元，實施項目前期征收工作，辦理涉鐵相關手續。市住房城鄉建設局牽頭協調，市交通運輸局負責涉鐵手續辦理，德城區籌資實施。

14. 德城區市政基礎設施建設項目。總投資4200萬元，建設橫九路（新湖大街至解放大道）、橫十路（湖濱大道至岔河西大道）、果園路西延（解放大道至鐵路東側）、雙河大道（新河路至恒興路）道路，2025年完成。德城區籌資實施。

15. G513國道臨德線（臨邑陵城界至陵城李百都段）大修項目。總投資8570萬元，對道路路基、路麵、橋涵及交通安全設施等進行結構性修複，2025年完成。陵城區籌資實施。

16. 陵城區市政道路建設項目。總投資1.156億元，完成田園路東延（第五中學南門至福星街）、桃源街（陵州路至陵安路）、蘆坊街（田園路至紫雲路）等道路建設，2025年完成。陵城區籌資實施。

17. 陵城區電力設施提升項目。總投資2600萬元，主要實施10千伏業擴配套工程、10千伏中低壓工程建設等，2025年完成。陵城區籌資實施。

18. 陵城區公鐵物流園基礎設施建設項目。總投資2.2億元，建設西起S323省道、北至G513國道的道路、汙水處理廠及管道設施，2026年完成。2025年投資1.2億元，完成西起S323省道、北至G513國道的道路建設，完成汙水處理廠廠房主體建設。陵城區籌資實施。

19. 德州天衢新區市政基礎設施建設項目。總投資2.06億元，建設規劃4號線、11號線、7號線、22號線，尚德二路（崇德五大道至崇德六大道）、尚德十路（崇德四大道至崇德五大道）、尚德十四路（崇德七大道至崇德十大道）、尚德六路（崇德八大道至崇德十大道）、崇德十一大道北延（北外環至大學路）、產業橫一街（崇德十一大道至產業縱四街）、東方禦瀾灣小區東側道路等11條道路，2025年完成。德州天衢新區籌資實施。

20. 德州天衢新區產業配套基礎設施建設項目。總投資46.87億元，2025年投資31.52億元，一是投資1.5億元，完成德州綠色低碳半導體產業園廢水處理站、危廢倉庫等相關配套基礎設施建設；二是投資13億元，完成激光雷達及傳感器件產業園雙回路供電工程、動力設施、淨水設施、汙水處理等配套基礎設施建設；三是投資17.02億元，完成綠色低碳高質量發展產業示範園區廠房及排水、配電、汙水處理等基礎設施配套建設等。德州天衢新區籌資實施。

21. 德州天衢新區供電線路改造及網架優化項目。總投資2622萬元，對德州天衢新區供電10千伏辛衢線、長河線、鄭北線等進行優化改造，新建部分電纜線路，2025年完成。德州天衢新區籌資實施。

（六）房地產開發“三全”集成服務類

1. 房地產開發項目，共58個，總投資528.17億元，2025年投資110.08億元。

（1）雅安府ⷥ𐚥𞷥œ’項目。項目位於新華路與德興大道交匯處。總投資12億元，2025年完成投資1.22億元。

（2）德興城上城B西區項目。項目位於德興大道與長莊路交匯處。總投資5000萬元，2025年完成投資1000萬元。

（3）華鑫商廈項目。項目位於新河東路和雙魏大道交匯處。總投資3.5億元，2025年完成投資1億元。

（4）書香名苑項目。項目位於大學路與解放大道交匯處。總投資22.6億元，2025年完成投資6.8億元。

（5）崇德府項目。項目東起東地大街，西至青年路，北起大學路以南。總投資9.7億元，2025年完成投資6000萬元。

（6）大東關B區項目。項目東起東地大街，西至中原街，北起德州市寶林房地產開發有限公司，南至德州職業技術學院。總投資2.2億元，2025年完成投資7000萬元。

（7）暢水園項目。項目東起岔河西大道，西至德城區水利局，北起岔河小區，南至天衢中路。總投資3.2億元，2025年完成投資6000萬元。

（8）玖錦台項目。項目東起岔河西大道，西至東地大街，北起橫十路，南至橫十一路。總投資25.8億元，2025年完成投資3億元。

（9）星悅時代項目。項目位於萱惠路與育英大街交匯處北約100米。總投資15.8億元，2025年完成投資8.4億元。

（10）東方翰林府項目。項目位於東方紅路以南，市中醫院宿舍以西。總投資10.14億元，2025年完成投資2億元。

（11）東方翰林小區項目。項目東起德興中大道，西至永順胡同，北起三八路，南至東方紅路。總投資4.15億元，2025年完成投資1億元。

（12）錦岸風華小區項目。項目東起岔河西大道，北起東方紅路，南至德建小區。總投資8.7億元，2025年完成投資2.5億元。

（13）龍城國際項目。項目東起新湖大街，西至解放大道，北起鄒李路，南至魯班禦景。總投資4.35億元，2025年完成投資1.3億元。

（14）嘉銘廣場（嘉銘園）項目。項目位於大學路與德興大道交匯處。總投資20億元，2025年完成投資3億元。

（15）陽光藝境項目。項目位於天衢路與德興大道交匯處。總投資9億元，2025年完成投資2.7億元。

（16）佰利金湖灣四期項目。項目位於東風東路與商貿大道交匯處西行300米。總投資4.84億元，2025年完成投資7100萬元。

（17）實驗小學北地塊項目。項目東起樺林街，西至湖濱中大道，北起三八中路，南至市實驗小學。總投資3.5億元，2025年完成投資8000萬元。

（18）德城區黃河涯鎮後寨村地塊項目。項目東起中企德潤莊園，西至後寨錦安小區，北起後寨村集體土地，南至後寨村集體土地。總投資3.5億元，2025年完成投資1.8億元。

（19）德棉祥苑項目。項目東起紡織大街，西至通力路，北起彩虹路，南至三八路。總投資6000萬元，2025年完成投資2800萬元。

（20）金翰城項目。項目位於陵城區匯豐北一路與陵邊路交匯處。總投資5.3億元，2025年完成投資1.2億元。

（21）德達鑫園項目。項目位於陵城區政府路東側、宏宇城以南。總投資5.36億元，2025年完成投資1.16億元。

（22）恒盛吉祥苑項目。項目位於陵城區中興路以南、護城河西街以東。總投資3.45億元，2025年完成投資9500萬元。

（23）東城壹號院項目。項目東起嘉園大街，西至福星大街，北起唐城路，南至中興路。總投資8.1億元，2025年完成投資8000萬元。

（24）紫雲府項目。項目位於陵城區紫雲路第三實驗小學東側。總投資4.07億元，2025年完成投資1.5億元。

（25）崇德苑項目。項目位於陵城區開發區管委會西200米。總投資7億元，2025年完成投資5000萬元。

（26）春風合院項目。項目位於陵城區丁莊鎮薛莊村東側。總投資3.5億元，2025年完成投資5000萬元。

（27）錦繡乾城項目。項目位於陵城區南環路與迎賓街交匯處東行200米。總投資3.5億元，2025年完成投資4300萬元。

（28）和樾府項目。項目位於陵城區紫雲路與蘆東街交匯處。總投資4.5億元，2025年完成投資1億元。

（29）糜鎮錦繡學府小區項目。項目位於陵城區糜鎮。總投資2億元，2025年完成投資1億元。

（30）桃源春曉項目。項目位於陵城區威靈街與馬廠路交匯處。總投資9億元，2025年完成投資7000萬元。

（31）翰林公館項目。項目位於陵城區開發區迎賓街與陵安路交匯處。總投資7.5億元，2025年完成投資2000萬元。

（32）湖畔水岸家園。項目位於馬頰河路與棗林路交匯處。總投資4.03億元，2025年完成投資3000萬元。

（33）瑧月蘭庭項目。項目位於十二裏莊路與康博大道交匯處。總投資22億元，2025年完成投資4億元。

（34）雲湖十裏小區一期項目。項目位於崇德二大道與三八東路交匯處。總投資21億元，2025年完成投資3億元。

（35）觀瀾名邸一期項目。項目位於岔河東大道與大學路交匯處。總投資11億元，2025年完成投資9000萬元。

（36）世紀花城二期項目。項目位於東風東路與廣川大道交匯處。總投資2億元，2025年完成投資6000萬元。

（37）東海國際項目。項目位於國泰路與嶽莊大街交匯處。總投資16億元，2025年完成投資5億元。

（38）金辰雲峰項目。項目位於天衢東路與沙王溝交匯處。總投資7.8億元，2025年完成投資1.5億元。

（39）弘明瀾湖郡項目。項目東起廣川大道，西至溝盤河，北起雋峰銘築，南至華嬉盛世。總投資13億元，2025年完成投資2.25億元。

（40）辰德府項目。項目東起崇德五大道，北起三八路，南至昱景東方。總投資5.9億元，2025年完成投資1億元。

（41）東海貴和府A地塊項目。項目東起將軍大道，西至天潤和園，北起天衢東路，南至三八路。總投資15億元，2025年完成投資4億元。

（42）德州壹號院西區項目。項目位於廣川大道與國防路交匯處。總投資17億元，2025年完成投資4億元。

（43）華騰禦城項目。項目位於東方紅路與岔河東大道交匯處。總投資18億元，2025年完成投資3億元。

（44）聯強江南藝境東區項目。項目位於廣川大道以東，新河路以南。總投資5億元，2025年完成投資2億元。

（45）東方禦瀾灣城市綜合體項目。項目位於東方紅路與減河東大道交匯處。總投資8億元，2025年完成投資4.8億元。

（46）博觀天麓項目。項目位於規劃6號路與規劃9號線交匯處。總投資21億元，2025年完成投資2億元。

（47）牡丹華府項目。項目位於將軍大道與升源路交匯處。總投資9.03億元，2025年完成投資1.8億元。

（48）德達蘭園項目。項目東起崇德四大道，西至崇德三大道，北起紅燁一品，南至尚德六路。總投資32億元，2025年完成投資3.7億元。

（49）盛信東城茗築項目。項目東起崇德七大道，西至崇德六大道，北起東方紅路。總投資23.06億元，2025年完成投資4億元。

（50）德州綠地四季印象B區項目。項目位於尚德十二路與崇德六大道交匯處。總投資15.4億元，2025年完成投資1億元。

（51）雋峰銘築項目。項目位於廣川大道與盛德路交匯處。總投資15.4億元，2025年完成投資1億元。

（52）綠地德州城際空間站A區項目。項目位於尚德十一路與崇德十大道交匯處。總投資12.53億元，2025年完成投資1.5億元。

（53）雅悅府項目。項目位於三八東路與崇德十一大道交匯處。總投資1.27億元，2025年完成投資6700萬元。

（54）明德天璽項目。項目位於新河東路與嶽莊大街交叉口。總投資8億元，2025年完成投資2億元。

（55）水墨台項目。項目東起清風路，西至崇德十二大道，北起永鋒百合新城，南至銀杏大道。總投資1.013億元，2025年完成投資4130萬元。

（56）雲溪湖畔項目。項目位於馬頰河路與環島西路交叉口。總投資1.9億元，2025年完成投資1億元。

（57）國玉茗府項目。項目位於天衢東路以南、生金劉社區以西。總投資3.43億元，2025年完成投資1.2億元。

（58）江山賦項目。項目東起金華街，西至康博大道，北起金華茶城，南至三八路。總投資23億元，2025年完成投資5億元。

2. 配套道路建設項目，共7個，計劃投資9650萬元。

（1）華耀悅瓏灣周邊配套道路（東北城大街）建設項目。位於華耀悅瓏灣西側，北起萱惠路，南至長莊路，長約560米，紅線寬40米。計劃投資1900萬元，2025年完成。德城區負責實施。

（2）鳳凰湖畔周邊配套道路（詠勝路）建設項目。位於鳳凰湖畔東側，北起太陽湖路，南至橫河路，長約520米，紅線寬20米。計劃投資900萬元，2025年完成。德城區負責實施。

（3）德達東建馨園周邊配套道路（豐源路、規劃D橫五路）建設項目。豐源路，位於馨園南側，西起運河大道，東至商貿大道，長約303米，紅線寬30米；規劃D橫五路，位於馨園北側，西起運河大道，東至商貿大道，長約388米，紅線寬24米。完善2條道路排水、路燈、綠化等配套設施。計劃投資1600萬元，2025年完成。德城區負責實施。

（4）牡丹華府項目周邊配套道路（規劃29號路）建設項目。位於牡丹華府西側，北起規劃GH—12號路，南至升源路，長約237米，紅線寬20米。計劃投資450萬元，2025年完成。德州天衢新區負責實施。

（5）大業錦繡陽光城周邊配套道路（規劃8號線）建設項目。位於大業錦繡陽光城東側，北起東風東路，南至國泰路，長約1113米，紅線寬20米。計劃投資1900萬元，2025年完成。德州天衢新區負責實施。

（6）東海貴和府周邊配套道路（GH—5號路）建設項目。位於東海貴和府北側，西起樂普大街，東至將軍大道，長約441米，紅線寬16米。計劃投資600萬元，2025年完成。德州天衢新區負責實施。

（7）文化科技中心商業地塊配套道路（國防路、14號線、15號線）建設項目。國防路，西起規劃14號線，東至規劃15號線，長約329米，紅線寬40米；規劃14號線，北起國泰路，南至國防路，長約333米，紅線寬20米；規劃15號線，北起國泰路，南至國防路，長約288米，紅線寬20米。計劃投資2300萬元，2025年完成。德州天衢新區負責實施。

儲備類項目

1. 德州學院創建高水平大學籌建項目。總投資4.7億元，一是投資2億元，建設2棟學生公寓樓，1104間學生公寓，配套建設道路、鋪裝、綠化及管網等室外工程；二是投資1.4億元，建設標準田徑場、地下人防設施、周邊配套道路管網等；三是投資1.3億元，建設工程實訓中心。德州學院籌資實施。

2. 晶華大道南延工程。推進實施一期工程（起點至幸福大道段），全長7公裏，雙向六車道一級公路技術標準。總投資6.7億元。市交通運輸局負責牽頭協調及前期手續辦理，盡快明確投融資主體及模式。德城區、德州天衢新區負責征地拆遷工作。

3. 錦繡天橋建設項目。總投資3000萬元，建設錦繡川景區至長河公園的跨岔河東大道過街天橋。市住房城鄉建設局負責牽頭協調並組織實施，市財政局負責資金。

4. 東風路快速路改造項目。總投資7億元，主要實施：一是康博大道至晶華大道段建設下穿通道，減少平交路口，提高通行效率；二是對汽車東站、太陽穀出入口、大雁島出入口周邊路段進行改造提升；三是減河東大道至尚德十一路段拓寬至3車道，提升通行能力。

5. 大學路快速路改造項目。總投資4.5億元，主要實施：一是湖濱大道至崇德三大道段利用現狀綠化帶等空間，拓寬出右轉專用道，增加直行車道數，優化信號配時，提升整體運行效率；二是對崇德五大道、崇德八大道、高鐵東大道、崇德十三大道交叉口進行立交改造，大學路中間4車道下穿道路交叉口；三是對崇德四大道、崇德六大道、崇德七大道、崇德十大道、高鐵東大道、崇德十一大道交叉口增設隔離帶進行交通管控，提高通行效率。

6. 宏力地塊（西南側凱興工貿）公交綜合場站建設項目。總投資1.1億元，該項目位於德城區大學路以北、宏力片區西南側凱興工貿地塊，占地約43.5畝，主要建設宏力地塊公交綜合場站。市交通運輸局負責牽頭協調，市國資委、市自然資源局、市德達集團、市交投集團配合。

7. 京鐵德州物流園建設項目。項目位於濱德高速及北連接線以北、G105國道及京滬鐵路以東、小李路以南、湖濱北大道以西，占地700畝。總投資9.09億元，主要實施：一是將北京鐵路局天津物流中心南北貨場搬遷至德城區天衢工業園，並在此新建京鐵德州物流園，建設集裝箱區、包件作業區和綜合辦公區等；二是將物流園與京滬鐵路許官屯站接軌，鋪軌11.42公裏。市交通運輸局負責做好前期工作，擬采用政府投資與市場化融資相結合的模式進行建設，德城區負責征地拆遷相關工作。

8. 德武快速路建設項目。項目起點接岔河南快速路，下穿西外環，利用簡易互通與西外環連接，沿西南方向跨減河後，通過X071向南接S324省道到達終點，全長11.6公裏。總投資2.21億元，市交通運輸局負責牽頭協調及前期手續辦理，德城區、武城縣負責征地拆遷相關工作。

9. 德州職業技術學院職業教育能力提升項目。總投資3.86億元，2025年計劃投資2.2億元，完成應用技術實訓、孵化中心及配套基礎設施等建設並投入使用。市教育局負責牽頭申請政府專項債，市發展改革委、市財政局做好配合；德州職業技術學院負責自籌資金並組織實施。

10. 德達蘭園周邊配套道路（尚德五路、尚德六路）建設項目。尚德五路，位於德達蘭園北側，長約490米，紅線寬22米；尚德六路，位於德達蘭園南側，長約490米，紅線寬28米。完善2條道路排水、路燈、綠化等配套設施。計劃投資2200萬元，德州天衢新區負責實施。

11. 瑧月蘭庭周邊配套道路（規劃13號線、規劃L形支路）建設項目。規劃13號線，位於瑧月蘭庭北側，西起康博大道，東至體育路，長約630米，紅線寬20米；規劃L形支路，位於瑧月蘭庭南側、東側，西起康博大道，北至規劃13號線，長約635米，紅線寬15米。計劃投資2000萬元，德州天衢新區負責實施。

12. 商務中心周邊配套道路（東風路輔路、東風南街、規劃10號線）建設項目。東風路輔路，位於商務中心北側，西起廣川大道，東至規劃10號線，長約367米，紅線寬9米；東風南街，位於商務中心南側，西起廣川大道，東至規劃10號線，長約349米，紅線寬20米；規劃10號線，位於商務中心東側，北起東風路輔路，南至東風南街，長約117米，紅線寬20米。計劃投資1200萬元，德州天衢新區負責實施。

13. 金融科技廣場周邊配套道路（東風路輔路、東風南街）建設項目。東風路輔路，位於金融科技廣場北側，西起規劃11號線，東至長河大道，長約317米，紅線寬9米；東風南街，位於金融科技廣場南側，西起規劃11號線，東至長河大道，長約334米，紅線寬20米。計劃投資1000萬元，德州天衢新區負責實施。

保障措施

加強要素保障，積極爭取城市更新、城中村改造等國家政策支持，持續做好項目策劃謀劃，實施過程中實行項目動態調整。加快項目推進，嚴格按照年度目標，逐月細化分解任務，優化建設時序，減少施工擾民。加強項目調度督導，統籌項目有序建設，完善進場施工報備製度，及時總結提煉、推廣借鑒項目建設過程中的好經驗、好做法。健全城建項目定期例會製度，協調解決難點問題。對市文化科技中心、三八路下穿京滬鐵路、東部地下管廊及地上設施三期等重點續建項目，要搶抓工期、強勢推進，推動項目盡快建成投用。對城中村改造、中心城區防汛等新建項目，要加快前期建設手續辦理，推動項目早日開工建設。